坐落于黄浦区陕西南路的长乐邨。新民晚报 周馨/摄（下同）

长乐邨，坐落于黄浦区陕西南路39弄。这座曾被唤作“梵尔登花圃”的红瓦黄墙轨范联排洋房始建于1925年。虽已百岁乐龄，但悠长的岁月似乎并未抹去这个老少区的光彩，反而千里淀出“百年邨落展新颜”的独有韵味，一幅“共治分享 四季长乐”的好意思好图景徐徐伸开。

百年长乐邨，怎样欣喜盼愿？这背后，离不开长乐邨立异探索建设的公房小区“自治家园捏委会”机制。

变化铺天盖地

“小毛穿过长乐路凡尔登花圃，一齐东望西观，看不到沪生所讲，有一个长须飘飘的老公公，闻明画家丰子恺。”这是海派演义《似锦》作家金宇澄笔下的长乐邨。动作衡复历史风貌区内的优秀历史建筑，这里曾走出丰子恺、董竹君、莫非仙等诸多名东谈主。

而在居民口中，长乐邨还有个更接地气的名字：“龟龄邨”。这里不仅有着百年历史，426户居民中，50%以上齐是乐龄老东谈主。曾几何时，这个老少区也在时期洪流中略显疲态——门前的全球绿地杂草丛生、“先到先得”的泊车位激发邻里摩擦、小巷上空交错的晾衣绳带来安全隐患……

可是，步入如今的长乐邨，映入眼帘的是宽敞整洁的步谈、停放有序的车辆、收拾良好的花圃、色调缤纷的围墙，早已莫得昔日的“窘况”。 85岁的张耀曾在长乐邨居住了近80年，着实见证了这个社区的变迁史。“以前一下大雨就‘水漫金山’，路面也看起来不太整洁。刻下家园环境变得澄清好意思不雅，变化不错说是铺天盖地！”

长乐邨立异建设自治家园捏委会机制。

这个改变，并非一蹴而就。上海市卢湾公房财富经营料理有限公司副总司理陆忠明告诉新民晚报记者，动作一个80%为租借房的公房小区，长乐邨居民多为公房承租东谈主，遥远濒临“三驾马车”缺位的逆境——莫得业委会，很多全球事务堕入“物业管不了，居民无权管”的痛楚境地，“料理力度上不去，大师就莫得真贵全球环境的积极性”。

篡改点在2023年11月。瑞金二路街谈和永业集团以党建为引颈，在小区内立异建设自治家园捏委会机制，通过公房公司料理权柄正当舍弃让渡，建设以居民自治为主的议事大会及公房代表、居民代表参与的捏委会架构，畅达了公房居民参与社区自治的旅途。

“自治家园捏委会由1位公房代表和4名捏委会委员组成，平均年齿63岁。”锦江居民区副主任丁乐妍先容，公房代表依据住宅小区料理相关战略法例领有一票否决权。4名捏委会委员则由居民保举产生，组成也很有认真。一位是在长乐邨住了60余年的老居民，代表原土居民；一位是居住在产权房内的党员代表，既能代表产权房居民的利益，又能施展党员的前锋作用；一位是遥远租客，让这个伏击群体在社区治理中有了发言权；还有一位80后年青商铺主，领有居民和商铺经营的双趣味角。

“这样的组成既用心隐敝了社区生态的每一个维度，保证了居民在社区事务中的主体地位，又确保了决策的专科性和正当性。”丁乐妍说。

搭建疏通“桥梁”

自从当选为自治家园捏委会委员，70岁的居民应强振忙得不可开交。他的手机里有着一个名为“四季长乐”的小区微信群，共121东谈主，一户一东谈主，成了社区全球事务的“议事厅”。应强振负责网罗整理居民反应的问题，再上报给捏委会，开会相干也成了“家常便饭”。

自治家园捏委会委员应强振与居民们散布聊天。

每天傍晚工夫，长乐邨渐渐骚扰起来，吃完晚饭的居民们寥寥无几在小巷里散布。“居民们碰着了聊聊天，好多事情就这样聊出来了。”应强振例如说，长乐邨一头邻接长乐路，一头通向陕西南路，很多骑自行车和电瓶车的东谈主为了图便捷，便将小区的里面小巷当成了穿行捷径。一工夫，本应舒畅柔顺的居住区酿成了东谈主来车往的“全球通谈”。张耀曾对此咨嗟颇深：“车子进收支拨，速率还快，像条小马路，对老年东谈主很不友好。”

于是，这个问题摆到了台面上。捏委会蚁集居委会、物业共同商酌，大师你一言我一语：“这不是市政谈路，是咱们我方的小巷”“分享单车也随着窜来窜去”“是该思个搞定观点”……流程相干，捏委会拿出了一个“恐吓利诱”的搞定决策：8条支小巷的出进口全部加装密码门禁，小区居民可凭密码出入；两个大门处立起醒指标书记牌，明确示知此处非全球通谈，辞谢外来非灵活车穿行，保安东谈主员料理时也有了依据。

决策试验后，已经车来车往的小巷舒畅了下来。上个月，张耀曾还专诚去大门口不雅察了一番，“车辆穿梭的情况改善了不少，即便有车进来也会行驶得慢少许。我出去倒垃圾，心里也沉稳多了。”

在丁乐妍看来，这个由居民我方参与治理的组织，搭建起了各家各户与社区料理者的疏通“桥梁”。但捏委会的作用远不啻此，它更像一个敏感的“社区医师”，简略长远那些料理者日常难以察觉的“毛细血管”。

长乐邨内车辆停放有序。

以泊车难题为例，长乐邨在建造之初并未筹谋泊车位，为了真贵纪律，划出了不到60个泊车位，而小区居民共有80余辆车，邻里间因此常有鉏铻。抢不到车位的居民往常怀恨：“家里为什么不好停？”没车的居民则苦于车辆堵塞通谈，连正常行走齐艰难。为搞定这个“老浩劫”问题，捏委会普通搜集居民气见，屡次开会商酌。

最终，一份获得绝大多半居民认同的《泊车料理协议》出身了。该协议实行“三证合一”优先原则，对相宜要求的车辆进行登记，车位足够后再实行列队轮候轨制。“新车要参加，必须等前边的车退出一辆。这套捏法固然无法创造更多车位，却最大法则地已毕了公道，也让居民们心折口服。”丁乐妍说。

流程修剪后的树木不再宽敞遮阳。

近似的“微治理”，每天齐在长乐邨发生。比如，有低层居民反应小区银杏叶太宽敞遮阳，不仅影响采光，也存在枯枝掉落的风险。捏委会便请来绿化部门的专科东谈主员，随同他们到现场一棵一棵地检察。“修剪树木有严格的章程，不可驾御清静。”为了保证公开透明，捏委会还将评估情况和修剪决策拍照发到微信群里，耐性精良地向居民证明缘故，摈弃了可能的污蔑与矛盾，找到了一个大师齐简略收受的均衡点。

共建好意思好家园

走进长乐邨，屋前一个个良好的小花圃形式相反，尽头养眼。

陆忠明说，小花圃往时是“公家地、没东谈哄骗”，还有东谈主把纸板箱放在里面曝晒。刻下有了捏委会，居民们也从“旁不雅者”变为“参与者”，自愿地好意思化家门前的“一亩三分田”——有的老东谈主我方掏钱买来花卉，用心侍弄；有的楼组居民一齐商酌怎样布局，让小花圃愈加好意思不雅。

“小区环境变好了，谁淌若再思搭个非法、乱扔垃圾，无谓咱们说，其他居民就会站出来制止。这是一种沿袭成习，更是居民发自内心的认同和看护。”陆忠明说。

在捏委会的力图下，长乐邨还有了很多细枝小节的新变化。弄口簇新的铜牌上，标识的银杏叶片点缀着隽逸的“长乐邨”三个大字；小区北门出进口，一幅展现历史头绪的citywalk阶梯导览图跃然墙上；居民投票选出的防滑压花路面、休憩座椅、适老扶手等要领也逐一“上新”，让小区环境愈加宜居。

小区内增设了休憩座椅、适老扶手等要领。

“以前晾衣着的挂钩齐挂在窗口下面，以至是树上。刻下一眼望去，齐很整洁。”午后工夫，居民张勇心爱坐在门前的休憩座椅上晒晒太阳，和街坊邻居聊聊天。他说，在共建共治分享的治理形势中，邻里间也有了“你让一寸，我退一步”的认知与体谅，关系愈发和解。

张耀曾也烦扰地正经到了一个新变化。自从小区神情面容全非，每天上昼11时许，导游会带着异邦旅行团穿行其间，讲授长乐邨的历史东谈主文，成为一谈亮丽的阵势线。

长乐邨成了异邦旅行团的热点打卡点。

如今的长乐邨，百年风貌与当代生存齐全会通。张耀曾和老伴心爱在小区里散布、拍照，一种沉稳的幸福感油可是生。“无意候，我拍了小区的相片发予以前的共事看，他们齐很惊叹，说‘你们小区的环境怎样这样好！’”

“通过料理权力正当舍弃让渡，长乐邨走出了一条居民‘自治’的新路，也让这个百年社区欣喜出了新的活力。”陆忠昭示意，随着工夫推移与申饬蕴蓄，自治家园捏委会缓缓厘清了事务料理的畛域，灵验确保这一立异探索在正当的轨谈上行稳致远。

银杏叶黄又一秋。十二月的长乐邨，行将迎来一年中最好意思的时节。张耀曾筹划着和老伴散步于家门口金黄的银杏林中，一同试吃生存的好意思好：“这里是我的家，我见证了它的往时，也期待在居民的共同力图下，改日的长乐邨会越变越好意思。”